『横浜 屋根修理 屋根工事』屋根っちです！横浜市西区に築50年カラーベスト屋根の屋根雨漏り調査にお伺いいたしました！｜ヒビ・割れ・腐食
こんにちは、横浜市の屋根修理の『屋根っち』です！本日は築50年カラーベスト屋根の雨漏り調査です！
こんにちは、屋根っちです！横浜市西区にて、屋根修理・雨漏り調査・お見積りにお伺いました。
今回のお住まいは、築50年の屋根カラーベストの住宅です。
横浜市西区にお住まいのお客様より、
「雨漏りがひどくなってきたので見てほしい」
とのご相談をいただき、現地調査を行いました。
調査の結果、築50年以上経過したカラーベスト屋根の劣化が進行しており、屋根だけでなく破風板・軒天・雨樋にまで深刻な被害が発生している状態でした。
雨漏りを長期間放置すると建物全体の寿命を縮めてしまう可能性があります。
今回は実際の調査内容をご紹介いたします。
雨漏り調査のご依頼内容
お客様からは、
- 雨が降るたびに雨漏りする
- 天井にシミが広がっている
- 軒先から木材が落ちそうになっている
- 雨樋が外れてしまった
とのご相談をいただきました。
築年数は約50年。
これまで大規模な屋根リフォームは行っておらず、長年の風雨や紫外線によるダメージが蓄積している状況でした。
現地調査｜屋根全体の劣化が進行
目次
カラーベスト屋根の著しい劣化
屋根へ上がり調査を行ったところ、カラーベスト屋根全体に経年劣化が見られました。
主な劣化症状
- 屋根材の割れ
- 表面の著しい色あせ・腐食
- 防水性能の低下
- 棟板金周辺の劣化
- 雨水の浸入跡
築50年ということもあり、屋根材としての寿命を大きく超えている状態でした。
軒先の腐食が深刻な状態
軒先部分が崩壊寸前
特に被害が大きかったのが軒先部分です。
長期間にわたり雨水が侵入したことで下地木材が腐食し、軒先の強度が著しく低下していました。
一部では木材が崩れ落ちそうな状態となっており、大変危険な状況です。
破風板の腐食により雨樋が脱落
破風板の腐食状況
屋根の端部にある破風板も深刻な腐食が確認されました。
本来、破風板は雨樋を固定する重要な役割を担っています。
しかし今回の現場では、長年の雨水浸入により破風板内部まで腐食が進行しており、固定力を失ったことで雨樋が脱落していました。
破風板腐食によるリスク
- 雨樋脱落
- 強風時の落下事故
- 雨漏り悪化
- 建物内部腐食
放置すると被害がさらに拡大する恐れがあります。
軒天も腐食し一部落下
軒天の被害状況
軒天部分にも深刻な被害が発生していました。
雨漏りによって長期間湿気を含み続けた結果、
- 軒天材の剥がれ
- 腐食
- 変形
- 一部落下
が確認されました。
ここまで劣化が進行すると部分補修では対応が難しく、大規模な改修工事が必要となるケースがほとんどです。
なぜここまで被害が大きくなったのか？
雨漏りは発生した時点で建物内部への浸水が始まっています。
しかし、
「少しの雨漏りだから大丈夫」
「まだ住めるから問題ない」
と考え、そのまま放置されるケースが少なくありません。
雨漏りを放置すると
- 野地板腐食
- 屋根下地腐食
- 破風板腐食
- 軒天腐食
- シロアリ発生
- カビ発生
- 建物寿命低下
につながります。
今回の現場も長年の雨漏りが原因で建物全体へ被害が拡大していました。
今回の現場で必要な工事
現状の劣化状況から判断すると、
必要な工事
- 屋根全面改修工事
- 野地板補修・交換
- 防水シート施工
- 屋根葺き替え工事
- 破風板交換工事
- 軒天張替工事
- 雨樋交換工事
が必要な状態です。
単なる屋根修理ではなく、建物を守るための総合的なリフォームが求められます。
梅雨前・台風前の雨漏り点検がおすすめです
横浜市西区をはじめ横浜市全域では、
- 梅雨の長雨
- 台風
- 強風
- ゲリラ豪雨
による屋根被害が毎年発生しています。
特に築20年以上経過している住宅では、定期的な屋根点検が重要です。
以下の症状がある方は早めの点検をおすすめします。
- 天井にシミがある
- 雨漏りしている
- 屋根の色あせが気になる
- 雨樋が外れている
- 破風板が傷んでいる
- 軒天が剥がれている
横浜市西区で雨漏り修理・屋根リフォームをご検討中の方へ
雨漏りは早期発見・早期対応が重要です。
今回のように長期間放置してしまうと、屋根だけではなく建物全体に被害が広がり、修理費用も大きくなってしまいます。
当社では横浜市西区をはじめ、
- 雨漏り調査
- 屋根修理
- 屋根葺き替え工事
- 屋根カバー工法
- 破風板交換
- 軒天張替
- 雨樋交換
など幅広く対応しております。
早めに点検・メンテナンスを行うことで、大きな修繕費用を防ぐことにもつながります。
今後もお客様のお住まいに最適な屋根工事・外壁塗装工事をご提案してまいります。
横浜市西区で屋根修理・外壁塗装やサイディングメンテナンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
横浜市の屋根工事・外壁塗装工事の専門店 エクセレントショップ横浜『屋根修理の屋根っち』でした。
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