神奈川県横浜市港南区・T様邸｜屋根カバー工事と外壁塗装で新築同様！
横浜市港南区にお住まいのT様より、「外壁の汚れと屋根の色あせが気になるので、まとめてメンテナンスをしたい」とお問い合わせをいただきました。
現地調査を行ったところ、外壁はサイディングの目地や色あせが目立ち、既存のカラーベスト屋根も塗膜の劣化が進んでいる状態でした。下地自体はしっかりしていたため、今回は屋根カバー工事と外壁塗装工事を同時に行うご提案をさせていただきました。
屋根には軽量で耐久性に優れたシルキーG2（ブラック）を使用したカバー工法を、外壁には高耐久のエスケープレミアムシリコンを採用。見た目を美しく整えるだけでなく、建物全体の防水性・耐久性を底上げする工事となりました。
目次
お問い合わせの経緯
・外壁の汚れや色あせが気になっている
・屋根も色あせが目立ち、雨漏りが心配なのでしっかりと修理をして欲しい
・外壁と屋根をまとめて依頼し、工事費用や工期を抑えたい
ご提案内容
・既存のスレート屋根の下地は良好な状態でしたので、屋根を撤去せずに新しい屋根を重ねる「屋根カバー工法」をご提案いたしました。
・軽量で耐久性の高いシルキーG2（ブラック）を使用し、耐震性・防災性の向上を図ります。
・外壁は防汚性・耐候性に優れたエスケープレミアムシリコンで塗装し、美観と耐久性を両立いたします。
・既存屋根を撤去しない分、外壁塗装工事と合わせて工期短縮とコスト面でのメリットも期待できます。
【施工前】外壁の色あせと屋根の粉ふきを確認しました
T様邸を拝見したところ、外壁は目地部分に汚れが蓄積し、全体的に色あせが目立つ状態でした。
屋根は長年の紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、表面に白い粉状の劣化（チョーキング現象）が広範囲に見られました。触ると手に白い粉がつくほどの状態で、防水性能の低下も懸念される状況でした。
屋根の面積が広く、複数の谷や棟が入り組んだ形状でしたが、下地自体はしっかりしていたため、屋根カバー工法での施工が可能と判断しました。
外壁塗装も合わせて行うことで、建物全体をまとめてリフレッシュできるタイミングでした。
【施工前】足場設置と養生
まずは安全に作業を進めるため、外壁塗装用の足場を設置しました。
建物全体をしっかりと組み上げることで高い位置での作業も安定し、近隣への配慮を含めた安全な作業環境を整えています。
玄関ドアも塗装しない箇所として、ビニールシートとテープで隙間なく丁寧に養生しました。
塗料が付着しないよう細部までしっかりとカバーし、塗料の飛散や汚れを防いでいます。
【高圧洗浄】外壁の汚れを徹底洗浄
外壁の高圧洗浄では、タイル調の凹凸に入り込んだ汚れやコケも丁寧に洗い流しました。
高圧洗浄を丁寧に行うことで、この後の塗料の密着性が高まります。
屋根カバー工事とは？カラーベスト屋根にシルキーG2ブラックを重ね葺き
防水シート（ルーフィング）施工｜谷・寄棟が入り組んだ複雑な屋根形状にも対応
屋根全体に下地の防水シートを丁寧に敷き込みました。
谷や寄棟が複数入り組んだ複雑な形状の屋根でしたが、シートの重なりやジョイント部分にもしっかりと配慮しながら施工。
これにより、雨水が下地に侵入するのを防ぎ、これから取り付ける屋根材をしっかりと支える土台が整いました。
貫板の設置｜寄棟部の耐風性・耐久性を高める下地工事
寄棟部分には、木製の貫板（役物の下地材）を一つひとつ丁寧に取り付けていきます。
屋根の頂点や角度が変わる部分をしっかり固定することで、この後張り重ねる金属屋根材の納まりがきれいに揃い、耐風性・耐久性の向上にもつながる大切な工程です。
外壁塗装工事｜エスケープレミアムシリコンで白く美しい外壁に
下塗り｜タイル調壁面の目地までムラなく塗料を密着させる下地作り
下塗りでは、ローラーを一つひとつの動きまで丁寧に確認しながら塗料を入れていきました。
凹凸のある壁面は目地部分に塗料が行き渡りにくいため、目地の一本一本までしっかりと塗料を密着させるよう、慎重に塗り重ねています。
下塗りとは？
・仕上げ塗料を塗る前に行う最初の塗装工程
・外壁材と仕上げ塗料をしっかり密着させる、接着剤のような役割
・外壁の細かなひび割れを埋め、塗料の吸い込みムラを防ぐ土台作り
・この土台の丁寧さが塗装全体の持ちを左右します
中塗り・上塗り｜エスケープレミアムシリコンで艶やかな白に仕上げる
下塗りの後はエスケープレミアムシリコンで中塗りを行い、塗料をしっかりと塗り重ねました。
そして仕上げとなる上塗りでも同じくエスケープレミアムシリコンを丁寧に塗り重ね、艶やかで明るい白色に仕上げています。
下塗り・中塗り・上塗りの3工程でしっかりと重ね塗りすることで塗膜に十分な厚みが生まれ、防水性・耐久性も向上します。
上塗りとは？
・塗装の仕上げとして行う最終工程
・「下塗り・中塗り・上塗り」3回塗りの最後の1回
・中塗りと同じ材料を重ね、色ムラなく美しいツヤに整える
・雨風や紫外線から家を守る耐久性を完成させる工程
【施工後】外壁も屋根も生まれ変わりました
真っ白に生まれ変わった外壁と、引き締まったグレーの屋根の組み合わせで、T様邸はまるで新築のような佇まいになりました。
屋根・外壁を同時にメンテナンスしたことで、当面のメンテナンスの心配もなく、安心してお過ごしいただけます。
T様からも「思い切ってお願いしてよかった」との嬉しいお言葉をいただきました。
このひと言が、私たちにとって何よりのご褒美です。ご依頼くださり、まことにありがとうございました。
外壁塗装＋屋根カバー工事のメリット
外壁と屋根をまとめて施工することで、足場代を一度で済ませられるうえ、工期の短縮にもつながります。
建物全体の防水性・耐久性が同時にアップするので、長期的に見てもおすすめのメンテナンス方法です。
「外壁も屋根も気になっている」
「まとめてメンテナンスしてコストを抑えたい」
そんなお悩みがありましたら、ぜひ一度ご相談ください。
現地調査・お見積もりは無料で承っております。
神奈川県横浜市の屋根・外壁リフォーム専門店なら【有限会社エクセレントショップ横浜】
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