『横浜 屋根修理 屋根工事』屋根っちです！横浜市都筑区に築25年雨漏り調査にお伺いいたしました！
こんにちは、横浜市の屋根修理の『屋根っち』です！本日は築25年の雨漏り調査です！
こんにちは、屋根っちです！横浜市都筑区にて、雨漏り調査・お見積りにお伺いました。
横浜市都筑区にて実施した、築25年サイディング住宅の雨漏り調査事例をご紹介いたします。
調査の結果、外壁サイディング目地（シーリング）の著しい劣化により防水機能が完全に低下しており、雨水が内部へ侵入している可能性が高い状態でした。
さらに外壁面には塗膜剥離・コケ・カビ・黒ずみが広範囲に発生しており、外壁全体の防水性能が低下している状況です。
ご相談内容｜横浜市都筑区のお客様より雨漏りのご相談
お客様からは以下のご相談をいただきました。
- 雨のあと室内にシミが出る
- 外壁のつなぎ目が割れている
- カビや黒ずみが目立つ
- 外壁の見た目がかなり悪い
築25年が経過しており、外壁のメンテナンスは一度も行っていないとのことでした。
現地調査｜サイディング目地シーリングの劣化状況
目次
シーリング材の欠落・肉やせ
外壁サイディングの目地部分を確認したところ、シーリング材の劣化が著しく進行していました。
確認された症状
- シーリングのひび割れ
- 肉やせ（痩せ細り）
- 剥離・欠落
- 隙間の発生
本来、シーリングは外壁の継ぎ目からの雨水侵入を防ぐ重要な防水材ですが、完全に機能を失っている状態でした。
この状態では、雨が降るたびに外壁内部へ水が侵入するリスクがあります。
外壁面の劣化状況｜塗膜剥離・コケ・カビ・黒ずみ
外壁全体に広がる劣化
サイディング外壁の表面にも広範囲な劣化が確認されました。
主な劣化症状
- 塗膜剥離
- チョーキング現象
- コケの繁殖
- カビの発生
- 黒ずみ汚れ
特に日当たりの悪い面では湿気がこもりやすく、コケやカビの繁殖が顕著でした。
なぜ雨漏りが発生するのか？
今回の雨漏りの主な原因は、外壁目地のシーリング劣化です。
シーリングは経年劣化により以下のような変化が起こります。
- 紫外線による硬化
- 弾性の低下
- 収縮による隙間発生
- 剥離
これにより外壁の防水ラインが途切れ、雨水が内部へ侵入してしまいます。
放置すると起こるリスク
この状態を放置すると、以下のような被害に発展する可能性があります。
- 室内への雨漏り
- 下地材の腐食
- 断熱材の劣化
- カビの繁殖
- 建物耐久性の低下
特にサイディング住宅は「目地防水」が重要なため、シーリング劣化の放置は非常に危険です。
推奨されるメンテナンス工事
現地調査の結果、以下の工事が必要と判断されます。
推奨工事内容
- 外壁シーリング打ち替え工事
- 外壁塗装工事（ラジカル制御塗料など）
- 高圧洗浄による下地処理
- 防水性能回復工事
特にシーリング打ち替えは雨漏り対策として最優先となる重要工事です。
横浜市都筑区で外壁・雨漏り修理をご検討中の方へ
以下の症状がある場合は注意が必要です。
- 外壁の目地が割れている
- シーリングが痩せている
- 外壁の黒ずみが目立つ
- コケやカビが広がっている
- 築15年以上経過している
- 室内にシミがある
これらは外壁防水性能の低下サインです。
放置すると雨漏りや内部腐食につながるため、早めの点検が重要です。
横浜市都筑区で対応可能な工事
当社では以下の工事に対応しております。
- 外壁塗装工事
- シーリング打ち替え工事
- 雨漏り調査・修理
- サイディング補修工事
- 屋根カバー工法
- 屋根葺き替え工事
まとめ｜サイディング目地の劣化は雨漏りの最重要原因
築20年以上のサイディング住宅では、シーリング劣化が雨漏りの主な原因となるケースが非常に多く見られます。
今回のように「肉やせ・欠落・ひび割れ」が進行している場合、防水機能はほぼ失われている状態です。
横浜市都筑区で外壁の劣化や雨漏りが気になる方は、早めの点検をおすすめいたします。
横浜市の屋根工事・外壁塗装工事の専門店 エクセレントショップ横浜『屋根修理の屋根っち』でした。
#屋根カバー工事#屋根工事 #屋根塗装 #屋根リフォーム #屋根修理 #雨漏り修理 #板金工事 #板金屋根 #カバー工法 #葺き替え工事 #スレート屋根 #瓦屋根 #金属屋根 #ガルバリウム鋼板 #屋根メンテナンス #外装工事 #リフォーム工事 #塗装工事 #高圧洗浄 #横浜屋根外壁塗装 #外壁塗装工事
