『横浜　屋根修理　屋根工事』屋根っちです！ホームページからのお問い合わせで、藤沢市鵠沼海岸に築30年平板スレート屋根の雨漏り調査にお伺いいたしました！平板スレート屋根で差し棟の欠落を確認！

2026年07月27日

こんにちは、横浜市の屋根屋の『屋根っち』です！

藤沢市鵠沼海岸にて、屋根修理・雨漏り調査・お見積りにお伺いました。
今回のお住まいは、築３０年の屋根カラーベストの住宅です。

今回は、藤沢市鵠沼海岸でご依頼いただいた築約30年の平板スレート屋根の雨漏り調査の様子をご紹介いたします。

今回は、藤沢市鵠沼にお住まいのお客様より「築30年が経過し、屋根の状態が気になるので点検してほしい」とのご相談をいただき、屋根の雨漏り点検を実施しました。

建物は築30年の戸建住宅で、屋根材にはスレート屋根が使用されています。これまで大きな屋根リフォームは行っておらず、外観からは大きな破損は見受けられませんでした。しかし、実際に屋根へ上がり細かく点検を行うと、経年劣化によるさまざまな不具合が確認されました。

屋根は普段目にすることが少ないため、不具合に気付いた時には劣化が進行しているケースも少なくありません。定期的な屋根点検は、雨漏りを未然に防ぐためにも非常に重要です。

屋根全体にコケ・カビが発生していました

まず目立ったのが、屋根面全体に広がるコケやカビの発生です。

スレート屋根は塗膜によって防水性を維持していますが、年月の経過とともに塗膜が劣化すると防水性能が低下し、屋根材が水分を吸収しやすくなります。その結果、湿気が残りやすい北側や日陰部分を中心にコケやカビが繁殖してしまいます。

コケやカビは見た目の問題だけではありません。屋根材が常に湿った状態となることでスレートの劣化を早め、ひび割れや反り、欠けなどを引き起こす原因になります。さらに劣化が進行すると、雨水が内部へ浸入し、雨漏りのリスクも高まります。

今回の屋根も広範囲にコケ・カビが発生しており、防水性能が低下している状態でした。

差し棟が欠落し防水性能が低下

さらに詳しく点検すると、屋根の接合部に設置されている差し棟が欠落している箇所を確認しました。

差し棟は屋根材同士の取り合い部分を覆い、雨水の侵入を防ぐ重要な部材です。しかし、築年数の経過や台風・強風の影響により固定部分が劣化すると、浮きや脱落が発生することがあります。

差し棟が欠落したまま放置すると、雨水が屋根内部へ入り込み、防水シートや野地板を傷める原因となります。初期段階では室内に雨漏りが発生していなくても、見えない部分で腐食が進行している可能性もあるため注意が必要です。

今回は幸いにも大きな雨漏りは確認されませんでしたが、このまま放置すると被害が拡大する恐れがあるため、早めのメンテナンスをご提案しました。

築30年のスレート屋根は屋根リフォームの検討時期です

築30年を迎えたスレート屋根では、コケ・カビの発生だけでなく、屋根材の劣化や棟板金・差し棟の傷み、防水シートの寿命など、さまざまな問題が重なっているケースが少なくありません。

このような状態では、塗装だけでは十分な改善が期待できない場合もあります。そのため、屋根の状態をしっかり診断したうえで、屋根カバー工法や屋根葺き替え工事など、建物に適したリフォーム方法を選ぶことが大切です。

早めに点検・補修を行うことで、大規模な雨漏りや内部の腐食を防ぎ、結果的に修繕費用を抑えられるケースも多くあります。

藤沢市で屋根雨漏り点検・屋根リフォームならお任せください

藤沢市鵠沼をはじめ、藤沢市周辺で屋根雨漏り点検・屋根修理・屋根カバー工法・屋根葺き替え・雨漏り修理をご検討中の方は、ぜひ当社へご相談ください。

当社では屋根の状態を細部まで丁寧に点検し、写真を用いて現在の状況を分かりやすくご説明しています。無理な工事をおすすめすることはなく、お住まいの状態やご予算に合わせた最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

「屋根にコケやカビが目立ってきた」「築30年以上メンテナンスをしていない」「台風の後から屋根が心配」「雨漏りする前に点検しておきたい」という方は、お気軽にお問い合わせください。早めの屋根点検が、大切なお住まいを長く守る第一歩になります。

横浜市・横須賀市で外壁塗装・屋根葺き替え・屋根カバー工法・シーリング工事・屋根雨漏り修理をご検討中の方は、ぜひ当社へご相談ください。下地処理から仕上げまで丁寧な施工を徹底し、大切なお住まいを長く守る高品質なリフォームをご提供いたします。

横浜市・横須賀市・三浦市・逗子市・葉山町・藤沢市・鎌倉市で外壁塗装・屋根塗装・屋根工事・屋根リフォームをご検討中の方、お気軽にご相談ください。

現地調査・お見積もりは無料です。建物の状態をしっかり確認し、お客様のご要望に合わせた最適な施工プランをご提案いたします。

横浜市の屋根工事・外壁塗装工事の専門店　エクセレントショップ横浜『屋根修理の屋根っち』でした。

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