【失敗しない外壁工事】「塗装リフォーム」と「張替えリフォーム」の違いと選び方

2026年02月12日2026年03月06日

「最近、外壁の色あせが気になる」
「ひびが入っているけど、このままで大丈夫？」
「塗装リフォームと張替えリフォームって、何が違うの？」

お住まいを長く守るために、外壁リフォームを検討される方は年々増えています。
ただ、いざ調べてみると専門用語が多く、「結局どっちを選べばいいの？」と悩んでしまう方も少なくありません。

神奈川県は海沿いの地域から内陸部まで気候環境が幅広く、地域によって外壁の傷み方にも違いが見られます。
潮風や湿気の影響を受けやすいエリアでは、外壁の劣化が比較的早く進むケースもあります。

この記事では、外壁リフォームの代表的な方法である「塗装リフォーム」と「張替えリフォーム」の違いを、わかりやすく解説します。

外壁リフォームには
大きく2種類あります

外壁リフォームには主に次の2つの方法があります。

どちらもお住まいを守るための大切な工事ですが、目的や費用、耐久性などが大きく異なります。

塗装リフォームは、既存の外壁材の上から塗料を塗り、防水性や美観を回復させるリフォームです。

外壁は毎日、雨や紫外線にさらされています。
塗装リフォームは、お住まいを雨や紫外線から守る「保護膜」を作る役割を担っています。

張替えリフォームは、現在の外壁材を撤去し、新しい外壁材に交換するリフォームです。

外壁リフォームというと、「塗装」か「張替え」のどちらかを思い浮かべる方が多いですが、実際にはもうひとつの方法があります。
それが「カバー工法（重ね張り）」です。

カバー工法は、現在の外壁を撤去せず、その上から新しい外壁材を施工するリフォーム方法です。
既存の外壁の上に防水シートや胴縁（どうぶち）を設置し、その上から新しい外壁材を取り付けます。
既存の外壁を活かしながらお住まいの耐久性を高められるため、選ばれる方が増えています。

外壁の状態によっては施工できない場合がある
外壁の下地が大きく傷んでいる場合や、雨漏りが発生している場合は、カバー工法では対応できず、張替えリフォームが必要になることがあります。
内部の劣化が確認しにくい
既存の外壁を撤去しないため、外壁内部の傷みが発見しにくいという特徴があります。

外壁リフォームを考え始めるタイミングとして、目安になるのが「築年数」です。
ただし、築年数はあくまで目安であり、お住まいの立地環境や外壁材の種類によって劣化の進み方は変わります。

神奈川県では、海沿いのエリアでは潮風の影響を受けやすく、内陸部でも湿気や日当たりによって外壁の状態が変わることが少なくありません。
そのため、築年数だけで判断するのではなく、実際の外壁の状態もよく確認することが大切です。

スクロールできます

築年数	外壁の主な状態	検討したいメンテナンス	ポイント
築5～10年	色あせ	点検	目立つ劣化がなくても、防水性能が少しずつ低下し始める時期
築10～15年	チョーキングコーキング劣化小さなひび割れ	塗装リフォーム	多くの住宅で最初のメンテナンス時期を迎える
築15～20年	ひび割れの増加外壁材の反りや浮き	塗装リフォームカバー工法	外壁材の状態によって工事方法が分かれる時期
築20～25年	外壁材の劣化進行雨水侵入リスク増加	カバー工法張替えリフォーム	下地の状態確認が超重要
築25年以上	外壁材・下地ともに劣化が進行している	張替えリフォーム	雨漏りや構造補修が必要になるケースも

外壁材にはさまざまな種類があり、それぞれに適したリフォーム方法があります。
最適なリフォーム方法を判断するためには、リフォーム業者による診断が重要です。

築年数とあわせて、リフォーム方法を選ぶ際の参考にしてください。

外壁材	こんな劣化が出たらメンテナンス	メンテナンスの傾向
サイディング	コーキング劣化・反り・ひび割れ	塗装リフォームまたはカバー工法が主流
モルタル	クラック（ひび割れ）	塗装リフォームが中心劣化が激しい場合は張替えリフォーム
金属系サイディング	サビ・塗膜劣化	塗装リフォームまたはカバー工法が可能

サイディングの張替えリフォームとカバー工法のメニューです。