『横浜 屋根修理 屋根工事』屋根っちです！ホームページからのお問い合わせで、横浜市金沢区に築40年瓦屋根の雨漏り調査にお伺いいたしました！防水紙の劣化が雨漏りの原因に
今回は、横浜市金沢区でご依頼いただいた築約40年の瓦屋根の雨漏り調査の様子をご紹介いたします。
「天井に雨染みができてきた」「雨が降るとポタポタ音がする」とのご相談をいただき、現地調査を行いました。
雨漏りは、原因を正確に突き止めることが何よりも重要です。見えている症状だけで判断せず、屋根全体の状態を細かく確認しながら調査を進めました。
目次
築40年の瓦屋根は塗膜の劣化やコケ・カビが発生
屋根へ上がると、瓦全体に経年劣化が見られました。
以前塗装された塗膜は広範囲で剥離しており、防水性能が低下している状態です。
さらに、表面にはコケやカビが発生しており、長年にわたり雨水を含みやすい環境になっていました。
瓦そのものは耐久性の高い屋根材ですが、築40年が経過すると、瓦だけではなく屋根全体の下地も劣化が進んでいる可能性があります。
雨漏り箇所の瓦を一枚外して内部を確認
雨漏りの原因を詳しく調べるため、雨漏りが発生している付近の瓦を一枚取り外し、内部の状態を確認しました。
すると、現在のルーフィング（防水シート）とは異なる、昔ながらの下部葺き材（通称「トントンシート」と呼ばれることもあります）が施工されており、長年の経年劣化によって腐食が発生していました。
本来、防水紙は瓦の下で建物を守る「第二の防水層」として機能しています。
しかし、この防水紙が劣化すると、瓦の隙間から浸入した雨水を防ぐことができず、野地板へ雨水が回り、最終的に室内への雨漏りにつながってしまいます。
雨漏りの原因は瓦だけではありません
「瓦が割れていないから大丈夫」と思われる方も少なくありませんが、実際には雨漏りの原因が防水紙の寿命であるケースは非常に多くあります。
防水紙の耐用年数は使用されている製品にもよりますが、おおよそ10～20年程度とされており、築40年のお住まいでは交換時期を迎えていることがほとんどです。
そのため、部分的な補修だけでは根本的な改善が難しい場合もあり、屋根全体の状態を確認したうえで最適な修繕方法をご提案することが大切です。
屋根は定期点検で大切なお住まいを守ります
屋根は普段目にすることが少ないため、不具合に気付いた時には下地まで劣化が進行しているケースも珍しくありません。
雨漏りを放置すると、野地板や屋根下地、さらには建物内部の木材まで傷めてしまい、大規模な修繕が必要になることもあります。
今回の調査結果をもとに、お客様へ屋根の現状を写真で分かりやすくご説明し、今後も安心してお住まいいただける最適な屋根リフォームをご提案させていただきました。
横須賀市で雨漏り修理・瓦屋根修理・屋根リフォーム・屋根葺き替え・屋根カバー工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。雨漏りの原因をしっかり調査し、お住まいの状況に合わせた最適な施工方法をご提案いたします。
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