『横浜　屋根修理　屋根工事』屋根っちです！横須賀市に築40年カラーベスト屋根から『2階の部屋から雨漏りがしている』との問い合わせをいただき、屋根修理・点検にお伺いいたしました！雨漏り・割れ・ヒビ・サビ！

こんにちは、横浜市の屋根修理の『屋根っち』です！本日は築４０年カラーベスト屋根の雨漏り調査です！

横須賀市にて、屋根修理・雨漏り調査・お見積りにお伺いました。
今回のお住まいは、築４０年の屋根カラーベストの住宅です。

本日は、横須賀市で屋根工事・屋根リフォームをご検討中のお客様宅にて、築40年の住宅の屋根点検を行いました。今回のお問い合わせのきっかけは、室内で雨漏りが発生しているとのご相談です。雨漏りは放置すると建物内部の木材や断熱材まで傷めてしまうため、早めの原因調査と適切な修繕が非常に重要になります。

まずは屋根全体を点検したところ、屋根材はカラーベスト（スレート屋根）でした。築40年ということもあり、長年の紫外線や風雨の影響で全体的に経年劣化が進行していました。屋根表面にはコケ・カビが広範囲に発生し、塗膜は劣化して防水性能がほとんど失われている状態でした。

さらに調査を進めると、屋根材の割れや欠けが複数確認され、一部では屋根材が抜け落ちている箇所もありました。この状態では雨水が直接屋根内部へ浸入する恐れがあり、雨漏りの原因となる可能性が非常に高くなります。

また、屋根の頂部に設置されている板金棟にはサビが発生していました。固定している釘の緩みも経年劣化によって起こりやすく、放置すると板金の浮きや強風による飛散につながる危険性があります。

今回の住宅には屋根面に鳩小屋が設けられていましたが、そのモルタル部分には大きな亀裂が確認されました。鳩小屋は雨仕舞いが複雑な構造のため、モルタルのひび割れから雨水が侵入しやすく、雨漏りが発生しやすい箇所の一つです。

屋根点検とあわせて屋根裏（小屋裏）の点検も実施しました。屋根裏では、実際に雨漏りによる水染みや木部への雨水の浸入跡を確認しました。幸い大規模な腐食までは進行していませんでしたが、このまま放置すると野地板や垂木などの構造材が傷み、修繕費用がさらに大きくなる可能性があります。屋根だけでなく屋根裏まで点検することで、雨漏りの状況や建物内部への影響を正確に判断することができます。

今回の屋根は築年数や劣化状況を総合的に判断した結果、屋根塗装ではなく屋根カバー工法をご提案しました。割れや欠損が進行したカラーベストは、塗装を行っても屋根材自体の強度を回復することはできないため、長期的な視点ではカバー工法が最適な選択と考えられます。

ご提案した屋根材は、福泉工業「シルキーG2」です。軽量なガルバリウム鋼板製で耐久性・耐候性に優れ、建物への負担を抑えながら高い防水性能を発揮します。また、最長25年のメーカー保証が付帯しているため、長期間安心してお住まいいただける人気の屋根材です。既存屋根の上から施工するため工期も比較的短く、廃材を抑えられることも大きなメリットです。

横浜市・横須賀市で屋根工事・屋根カバー工法・屋根リフォーム・雨漏り修理・外壁塗装をご検討中の方は、まずは屋根点検・屋根裏点検をおすすめします。当社では現地調査・雨漏り診断・お見積りを無料で実施しております。建物の状態を正確に診断し、お客様のお住まいに最適なリフォームプランをご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。

横浜市の屋根工事・外壁塗装工事の専門店　エクセレントショップ横浜『屋根っち』でした。

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