神奈川県茅ヶ崎市・K様邸｜遮熱のラジカル塗料で屋根と外壁を一新

K様邸の外壁は、塗膜の劣化による色あせや汚れが全体に広がっている状態でした。
屋根もコケや白華が広範囲に堆積しており、棟板金には錆びや割れも確認されました。

白華現象（エフロレッセンス）とは？
塗膜が剥がれた屋根材や外壁に雨水が浸み込み、内部の成分（カルシウムなど）が表面に染み出して白く変色・粉状になる現象です。塗装による防水性能が失われているサインであり、放置すると素材の劣化がさらに進行します。

このまま放置してしまうと、雨漏りにつながるリスクもある状態でしたので、早めのメンテナンスをおすすめしました。
外壁・屋根ともに、今回のタイミングでご相談いただけて本当によかったと思います。

まず建物全体に足場を組んで、安全に作業できる環境を整えました。

足場が完成したら、高圧洗浄で外壁・屋根についたコケや汚れを丁寧に洗い流していきます。
この高圧洗浄は、塗装工事の中でもとても重要な工程のひとつです。
汚れが残ったまま塗料を塗っても密着しにくく、せっかくの塗装が早くに剥がれてしまう原因になります。
時間をかけてしっかり洗浄しておくことで、仕上がりの美しさも耐久性も大きく変わってきます。

屋根修理についてはコチラ

屋根塗装工事に先立ち、傷んでいた棟板金の交換工事を行いました。

既存の棟板金と貫板をすべて撤去し、新しい貫板・棟板金を丁寧に取り付けました。
これにより屋根の頂上部分からの雨水浸入をしっかり防ぎ、長持ちする屋根の土台が整いました。

棟板金（むねばんきん）とは？
屋根の頂上部分（棟）を覆っている金属製の板のことです。
年数が経つと錆びや浮き・割れが生じ、そこから雨漏りが発生することも。屋根塗装のタイミングで合わせて点検・交換するのがおすすめです。

棟板金交換後、下塗りで密着性を高めた上で、遮熱塗料「クールタイト」で中塗り・上塗りを丁寧に仕上げました。
グレー系の落ち着いた色合いが、新しい棟板金とも自然に馴染んでいます。

クールタイト（遮熱塗料）とは？
エスケー化研が製造する屋根用遮熱塗料です。
太陽光の近赤外線を反射する特殊顔料を使用しており、屋根表面の温度上昇を抑えて室内への熱の伝わりを軽減。
夏場の冷房効率アップや省エネ効果も期待できる、茅ヶ崎市のような暖かい地域におすすめの塗料です。

外壁は下塗りで土台を整えた後、「プレミアムシリコン（ラジカル制御塗料）」で中塗り・上塗りを施しました。雨樋や軒天、換気口まわりなど細部まで丁寧に塗り上げ、全体の統一感もしっかり整えています。

プレミアムシリコン（ラジカル制御塗料）とは？
エスケー化研が製造する高耐候性の外壁用塗料です。
塗膜の劣化原因となる「ラジカル」の発生を抑制する技術を採用しており、一般的なシリコン塗料より長期間にわたって美しい外観と防水性を保つことができます。
コストパフォーマンスに優れた外壁塗装工事の定番塗料です。