『横浜　屋根修理　屋根工事』屋根っちです！①横浜市中区で築30年住宅のセメント瓦屋根修理(屋根葺き替え工事　新東株式会社セネター「ジンカリウム鋼板）着工！

2026年08月01日

【横浜市中区｜築30年住宅　屋根葺き替え工事】

こんにちは、横浜市の屋根屋の『屋根っち』です！

今回は、横浜市中区築30年の住宅で雨漏り修理のご相談をいただいた現場をご紹介します。長年メンテナンスを行っていなかった屋根は、色あせだけでなくコケやカビが広範囲に発生しており、防水性能の低下が心配される状態でした。

築30年住宅で雨漏り発生！セメント瓦屋根の解体！

現地調査の結果、既存屋根はセメント瓦でした。セメント瓦は耐久性のある屋根材ですが、経年劣化によって塗膜が剥がれると吸水しやすくなり、雨漏りの原因につながることがあります。そのため今回は屋根修理ではなく、長期的な安心を考えた屋根葺き替えによる屋根リフォームをご提案しました。

セメント瓦を撤去すると劣化したルーフィングが露出

既存のセメント瓦を一枚ずつ丁寧に撤去すると、瓦を固定するための横桟が施工されていました。まずはこの横桟をすべて撤去し、屋根全体をきれいに清掃します。

清掃後に防水紙であるアスファルトルーフィングを確認したところ、経年劣化により所々が切れており、防水機能が大きく低下していました。このような状態では、表面の瓦だけを交換しても根本的な雨漏り対策にはなりません。屋根の内部までしっかり確認することで、建物の状態を正確に把握し、最適な工事をご提案できます。

近年では屋根カバー工法を選ばれるケースも増えていますが、下地やルーフィングの劣化が進んでいる場合は、既存屋根を撤去して新しい下地から施工する屋根葺き替えが適している場合もあります。

長く安心して暮らすための屋根リフォーム

今回の現場では、劣化した下地をしっかり補強したうえで、新しい防水層を施工し、耐久性の高い板金屋根へ生まれ変わる予定です。仕上げには軽量で耐久性・耐食性に優れたガルバリウム鋼板やジンカリウム鋼板などの屋根材が人気で、建物への負担を軽減しながら長期間安心してお住まいいただけます。

横浜屋根では、お客様の屋根の状態に合わせて、屋根カバー・屋根修理・屋根葺き替えなど最適な工法をご提案しています。また、地域密着の小浜屋根修理にも対応し、雨漏りや屋根の劣化でお困りの方へ迅速に対応しております。

次回のブログでは、下地補強ベニヤ施工とゴムアスルーフィング施工の様子を詳しくご紹介します。屋根リフォームで最も重要ともいえる防水工事のポイントを解説しますので、ぜひご覧ください。

横浜市・横須賀市で外壁塗装・屋根カバー工法・シーリング工事・屋根雨漏り修理をご検討中の方は、ぜひ当社へご相談ください。下地処理から仕上げまで丁寧な施工を徹底し、大切なお住まいを長く守る高品質なリフォームをご提供いたします。

横浜市・横須賀市・三浦市・逗子市・葉山町・藤沢市・鎌倉市で外壁塗装・屋根塗装・屋根リフォームをご検討中の方、お気軽にご相談ください。

現地調査・お見積もりは無料です。建物の状態をしっかり確認し、お客様のご要望に合わせた最適な施工プランをご提案いたします。

横浜市の屋根工事・外壁塗装工事の専門店　エクセレントショップ横浜『屋根っち』でした。

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