『横浜 屋根修理 屋根工事』屋根っちです！①横浜市南区で屋根葺き替え工事が着工しました！築23年コロニアル屋根の雨漏り原因を徹底調査【KMEWコロニアル遮熱グラッサ】
こんにちは、横浜市の屋根専門店「屋根っち」です。
今回は横浜市南区で着工した屋根葺き替え工事をご紹介します。
築23年を迎えたコロニアル屋根から、KMEW コロニアル遮熱グラッサ（パールグレー）へ葺き替えを行う工事です。
お客様からは「できるだけ工事費用を抑えながら、長く安心して住める屋根にしたい」とご相談をいただきました。
屋根リフォームでは軽量で耐久性の高いガルバリウム鋼板による屋根カバー工法や葺き替えも人気ですが、今回はご予算や建物の状態を総合的に判断し、KMEW遮熱グラッサによる屋根葺き替え工事をご提案しました。
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現地調査では屋根材自体の傷みは築年数の割に少なかったものの、以前の施工不良が原因で雨漏りが発生していることを確認しました。
さらに屋根を支える防水層には、当時一般的に使用されていたアスファルトルーフィング940が施工されていましたが、経年劣化により防水性能が低下していました。
屋根は表面だけでは判断できません。
雨漏りの多くは、防水シートや施工方法に原因があるケースも少なくありません。
今回は工事初日の様子として、施工前の屋根調査と雨漏り原因について詳しくご紹介します。
目次
築23年のコロニアル屋根を調査すると施工不良による雨漏りを確認
今回のお住まいは築23年のコロニアル屋根でした。
屋根全体を見ると、色あせなどの経年劣化は見られましたが、屋根材そのものは比較的良好な状態を維持していました。
しかし詳しく点検すると、室内では雨漏りが発生しており、屋根内部まで調査した結果、以前の施工方法に問題があったことが判明しました。
屋根材がまだ使用できる状態でも、施工不良や防水層の劣化によって雨漏りが起こることは決して珍しくありません。
そのため当社では、屋根材だけでなく下地や防水シートまで細かく調査した上で最適な工事方法をご提案しています。
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棟板金内部では下地木材の腐食も進行
さらに棟板金周辺を確認すると、内部の棟下地木材には腐食が見られました。
棟板金は屋根の中でも特に雨風の影響を受けやすい部分であり、施工不良や長年の雨水浸入によって下地が傷むケースがあります。
下地木材が腐食すると板金を固定する力が弱くなり、台風や強風で棟板金が飛散する危険性も高まります。
屋根リフォームでは、表面だけを新しくするのではなく、このような見えない部分までしっかり確認・補修することが重要です。
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防水シート（ルーフィング940）の寿命も雨漏りの原因に
屋根材の下には、既存のアスファルトルーフィング940が施工されていました。
ルーフィングは屋根材の下で建物を守る「第二の防水層」です。
しかし築20年以上経過すると、防水性能は徐々に低下し、小さな施工不良や屋根材の隙間から浸入した雨水を防ぎきれなくなることがあります。
今回もルーフィング940の劣化が確認され、雨漏りの一因となっていました。
屋根材だけでなく、防水シートまで新しく交換する葺き替え工事を行うことで、今後も安心して暮らせる屋根へと生まれ変わります。
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横浜市の屋根工事・外壁塗装工事の専門店 エクセレントショップ横浜『屋根っち』でした。
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